儋州市房价农村房子赠与他人要交税吗？赠与他人要交什么税？

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儋州房产赠与是一种无偿的自愿行为，有些人说这种无偿赠与不是建立在房屋买卖交易基础上的自愿行为不应该收取过户的费用但事实是什么样的？农村儋州房子赠与他人要交税吗？农村儋州房子赠与他人要交什么税呢？

农村儋州房子赠与他人要交税吗？

1、个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税手续时，无需提供儋州房产人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

2、依据现行税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。所以农村的宅基地赠与他人是要交税的。

3、是需要缴纳的，赠与儋州房产还需缴纳契税，与儋州房产的继承过户不同，儋州房产的赠与还需要缴纳一笔契税，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。

农村儋州房子赠与他人要交什么税？

１、受赠方：个人所得税房，屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

2、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外，房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税。

3、受赠方：契税，国有土地使用权出让，土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

4、赠与方：税，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。

5、双方：印花税，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人无偿赠送儋州房产，出、受赠双方都需要按0.05％税率计算缴纳印花税。

以上就是关于农村儋州房子赠与他人是否要交税以及农村儋州房子赠与他人要交哪些税的介绍了。儋州房产赠与人必须具有真实的意思，并且必须对其所赠儋州房产拥有权。儋州房产赠与这种行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。

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