海南省养老私房赠与他人要交税吗？要交什么税？

海南省养老私房赠与他人要交税吗？要交什么税？，海南优势，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

很多网友对于私房赠与的问题都不是很明确。私房赠与也是要向国家纳税的。下面就为大家仔细深入的介绍私房赠与需要缴纳的税费和需要注意的一些问题。下面我们就来学习一下：私房赠与他人要交税吗？要交什么税？

私房赠与他人要交税吗？

国家税务总局日前下发《关于加强 房地产 市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。

为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的海南购房时间问题加以区分。

国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

私房赠与他人要交什么税

一、受赠人（个人）需缴纳以下税费：

１．手续费：3元／平方米或5元／平方米

赠与房屋为住宅的，按6元／平方米收取交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元／平方米收取交易手续费，由双各承担50％。

２．契税：3％。

３．印花税：5元／证。

４．登记费：80元／套～800元／宗

赠与房屋为住宅的，由受赠人按80元／套缴纳产权登记费，赠与房屋为非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米～500平方米（含500平方米）的120元／宗，500平方米～1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米～3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米～10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

二、赠与人（个人）需缴纳以下税费：

１．手续费3元／平方米或5元／平方米。

２．营业税：免征。

３．个人所得税：免征。

由此可见，私房赠与他人也要按照相关的规定缴纳各种税费。有些网友认为私房赠与不用交税的想法是错误的。网友们以后一旦经历私房赠与的事宜，还需要按照相关规定办理手续。希望以上内容对大家有帮助。

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