琼海房产住房贷款怎样更划算？从这三方面入手

琼海房产住房贷款怎样更划算？从这三方面入手，琼海买房攻略，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

随着住宅商品化时代的来临以及政府对个人购买住房的大力扶持，个人住房贷款已不是一件新鲜事。不论是想买一手新楼盘，二手商品房，还是已购公房，银行都有相应的贷款服务品种供消费者选择。

然而伴随着银行住房贷款服务种类越来越多样化，让广大琼海购房者弄不清楚的问题也越来越多，比如选择哪家银行的贷款、贷多少钱、多少年、怎样还贷等等。今天小编就来跟大家分享一下申请贷款一定要注意的几个环节。

申请贷款要注意的几个环节：

1、银行的选择

首先要选择一家自己信得过的银行。银行的信誉，办事效率，每个银行所能提供的不同的贷款品种、衍生产品及服务以及消费者的个人偏好、习惯等都影响着消费者的选择。

2、贷款方式的选择

贷款方式指的是商业贷款、公积金贷款 和组合贷款三种。所谓商业贷款是银行利用自营性资金为申请人发放贷款，此种贷款的特点是利率较高，，但贷款额度高，时间长。公积金贷款也叫委托贷款，银行只是受他人的委托，因此对申请人的条件、贷款限额和贷款高年限都是由住房资金管理制定和审核的，且对申请人的条件比较严格，贷款额度和贷款高年限都比不上商业性贷款，但此种贷款利率较低。第三种组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款组合起来，贷款利息和还贷年限也分别按各自的额度计算。

3、还贷方式的选择

目前的还贷方式除了一年期以内为到期一次还本付息以外，常见的还有“ 等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种方式。

前者每月偿还的金额相等，但利息与本金的组合比例在不断变化。在偿还初期利息支出多，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加；后者每月偿还等额本金的同时还清当期未还的本金所产生的利息。随着未还清本金的逐渐减少，利息也依次递减。两者的相同点在于都是按照客户占用银行资金的时间价纸来计算的，都是随着剩余本金的逐月减少利息也随之减少。

以上就是小编为大家整理的申请住房贷款一定要注意的事项，琼海购房者可以根据自身的实际需求，灵活的做出适合自己的选择。

海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”