海南海口市购房贷款买房需要注意哪些？不只是月供那么简单

海南海口市购房贷款买房需要注意哪些？不只是月供那么简单，海口楼盘，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

不管是公积金贷款还是商业贷款，都不是抵押了海口房子，按期还钱那么简单。在贷款办理过程中有很多需要了解的细节。

贷款海口买房流程

（一）借款人同开发商签订海口购房合同并支付首付款； （二）借款人提出贷款申请，提交贷款资料； （三）银行受理，调查、审查、审批； （四）银行与借款人签订借款合同；（五）办理公证、保险手续； （六）银行发放贷款

贷款海口买房要注意什么？

（一）申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

（二）在借款的初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

（三）还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

（四）贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视，如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

（五）贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海口房地产他项权利证明前往海口房产所在区、县的海口房地产交易撤销抵押。

（六）不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，一定要妥善保管您的合同和借据。

海口买房是很多人一生中重大的事情，需要花费很多积蓄，甚至需要按揭贷款背负十几二十年的债款。所以，海口买房一定要慎重，贷款海口买房更要谨慎小心，不然不仅影响个人用户信用，而且影响自身的生活。

海口海口市买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。