三亚市养老城改房土地出让金可以不交吗？城改房契税要交多少？

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相对于增量房而言，城改房一般是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。增量房一般是指 三亚房地产开发商新建造的商品房，但是城改房一般是指未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的三亚房产。说到三亚买房，下面我们就来说一下城改房 土地出让金可以不交吗以及城改房契税要交多少的相关问题。

城改房土地出让金可以不交吗？

城改房土地出让金不可以不交的，如果未交出让金的城改房要补缴。

根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，市区城改房在转让交易时要补缴土地出让金。

城改房契税要交多少？

１．城改房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按照三亚购房合同中标明的房屋价款的１．５／１００税率征税，城改房契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是城改房的买卖都要缴纳契税的。

２．买新三亚房子要缴纳的契税为购三亚买房屋总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅所需要缴纳的契税减半，也就是指１．５－２．５％。买二手房：非普通住宅所需要缴纳的契税要加倍。

３．根据国家规定，城改房买卖要向国家缴纳契税征收标准一般为：普通住宅所需缴纳的城改房契税为所三亚购房屋总价的１．５％，高档住宅所需缴纳的城改房契税为所三亚购房屋总价的３％全部由买方承担。

４．根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：城改房所需缴纳的契税税率为３—５％。各地城改房契税的适用税率，由省级政府在３—５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并且报财政部和国家税务总局备案。

城改房契税可以不交吗？

由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以城改房契税是不可以不交的。

总而言之，城改房土地出让金不可以不交的，如果未交出让金的城改房要补缴。根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，市区城改房在转让交易时要补缴土地出让金。以上就是小编对城改房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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