海南文昌市楼盘结婚后购买两限房要交哪些税费？在哪里交税

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结婚面临的问题就是文昌买房，很多年轻人刚走入社会手头的资金都不充裕，想要文昌买房就是一件困难的事情，所以可以申请一些价格的房屋，比如两限房。两限房在价格和面积上都有限制，但是房屋质量不错，下面小编就来讲一讲结婚后购买两限房要交哪些税费？在哪里交税？

结婚后购买两限房要交哪些税费？

１、两限房全称为限文昌房价、限套型普通商品住房，也被称为两限商品住房。按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞文昌房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设。

２、购买超２年（含），免收税。个人所得税：核定征收式：应纳所税＝计税价格＊１％（或１．５％、３％），如果房屋满五年且是卖方家庭的 住房，免征个人所得税。印花税：买卖双各０．０５％，所收类税费于文昌购房者言印花税税率０．０３％，住宅免。

３、二手房交易的税收有两种：一是房屋购买人在财政部门缴纳的契税；二是房屋转让人在地税部门缴纳的营业税、城建税、个人所得税、印花税、土地税、费附加，通称地税，另房屋购买人需在地税部门缴纳产权转移书据印花税和在产权证上贴印花税票。

结婚后购买两限房在哪里交税？

１、交税地点一般在当地的房管局缴纳就可以啦，在取得文昌房产证或契税完税证明满５年的限价房，可以上市交易，同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与文昌购文昌房价之差的３５％上交土地 金。

２、通常主要包括以下几项：契税金额是文昌房价的１．５％，交易鉴证时交一半，即文昌房价的０．７５％，入住后办理文昌房产证时交另一半费用。印花税金额为文昌房价的０．０３％，在交易鉴证时交纳。交易管理费：一般是每平方米３元，也在交易鉴证时交纳。

３、文昌房产证工本费：５元到２０元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本５元。　

综上所述就是结婚后购买两限房要交哪些税费？在哪里交税的相关内容，婚前买的两限房出售要交的费用不外乎和其他房屋类似，在上面也都有提到了，缴纳税费也是基本上都是到房屋当地的房管局去缴纳就可以了。

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