海口新房密云自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?

海口新房密云自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?，海口房产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

对于自住商品房来说的，这种房屋就是无法通过自由买卖的方式来进行得到房屋的，在正常的情况下，都是通过申请，然后在通过摇号的方式来进行对房屋进行合理的分配的。那么，购买密云自住商品房要交税吗？密云自住商品房可以自由买卖吗？

密云自住商品房 可以自由买卖吗?

１、可以自由买卖。

２、商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同时海口购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

3、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在海口房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

4、合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并注意合同条款的内容。

5、所售商品房是否巳作了抵押。海口购房者在海口买房前，一定要弄清楚所海口购房屋的基本情况，如果海口房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，海口购房人不仅不能顺利取得海口房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

购买密云自住商品房要交税吗?

１、购买自住商品房要交税的，印花税，每份合同10元（交海口房地产局）按揭资料费，每份合同40元（交银行）营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照海口房价的5.5%交纳。

２、土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装海口房价总额的1%交纳。

３、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照海口房价的1%交纳或是按照房屋现纸差的20%交纳、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳6元。

以上就是对购买密云自住商品房的相关内容。自住商品房只要就是满足五年时间之外完全就是可以自由的进行买卖的，房屋也都是有合法的手续的，在法律上面也是受到保护。

海口海口市买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。