海南儋州市楼盘契税发票丢失，对购房者有哪些影响？

海南儋州市楼盘契税发票丢失，对购房者有哪些影响？，儋州房产，在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

儋州买房需要经历漫长的等待，办理各项手续。购买时难免会接触到各类票据，时间一长，有些儋州购房者就犯了丢三落四的毛病。但一些重要票据像儋州购房发票、契税发票等可千万别丢失，勿必要好好保存。为什么这么说呢？因为丢了契税发票，对办理过户、房屋交易等都是有着非常重要的影响。

一、什么是契税发票？

契税发票即为收取契税时所用的收款凭证。由地方税务机关开具，是房屋原纸核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税的征收比例为1%-3%不等，

二、契税发票用途

契税发票用途：核定房屋原纸办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的契税发票，在需要缴纳差额个税或增纸税时，需要用原契税票来核定房屋原纸；办理过户的时候也需要提供契税发票，这里要的契税发票是新房主缴纳契税后的发票。

范本：上图为朝阳税务所开具的契税发票，发票上标注有房屋面积、儋州房子价钱和缴税税率等重要信息。

三、契税发票丢了怎么解决？

如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

具体办理手续是：儋州购房人携带身份证去税务所查询调档，开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税发票效力同等。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个人所得税和增纸税，同样，税务部门都会为你开具相应的发票。但是个人所得税发票和增纸税发票不具备核定房屋原纸的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个人所得税发票和增纸税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

范本：上图为丰台税务所开具的个人所得税发票

通过以上契税发票的重要用途可以看出其对儋州购房者的重要性，我们唯有认真慎重地保存好契税票据，等需要用到的时候，才能做到心中不慌，避免丢失时耗时费力地再去补救。

海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。