琼海市新房买房票据丢了影响这么大 快来看看

琼海市新房买房票据丢了影响这么大 快来看看，琼海购房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在琼海购房过程中，琼海购房者往往会接触到很多的琼海购房票据，例如付完首付有首付证明；付了全款有全款证明；交了税费有税费证明。这些票据包括合同、付款收据、发票等。很多人认为这些东西是没什么用途的，这种心态是不对的。琼海购房票据丢了影响范围可不小！

那么，哪些情况下会用到琼海购房票据呢？

其一、申请提取公积金

无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的，因各城市的具体政策不同，所需资料不尽相同，但相同的部分一般包括，新房：琼海购房合同或琼海购房协议的原件及复印件、琼海购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；二手房：琼海房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。

其二、办理琼海房产证或者不动产证

办理琼海房产证／不动产证同样需要各类琼海购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、琼海购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。

如果琼海购房发票丢了，想办理琼海房产证或不动产证，琼海购房者可以拿着身份证、琼海购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

其三、申请落户也需要

在部分城市可以通过琼海买房申请落户，但同样需要出示琼海购房证明和琼海购房合同等资料。

琼海购房发票很重要，有些开发商为了逃税避税不给琼海购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开琼海购房发票的琼海购房者可以理直气壮地向他们索要，因为依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

如果你的琼海购房票据丢了该怎么补救呢？

1、丢了首付款证明

琼海购房者可以在支付完全款之后拿到琼海购房全款证明，因此办琼海房产证或提取公积金受影响较小。

2、丢了全款证明

可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。

3、丢了琼海购房发票

带着琼海购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办）。

4、丢了契税票据

在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原纸。因此琼海购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

琼海买房的时候，有关于琼海购房的一切票据，琼海买房人都要仔细收好，不要弄丢了，以免引起不必要的麻烦。

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