定安县新房办理二手房过户流程是什么

定安县新房办理二手房过户流程是什么，定安购房，定安买房时，大家醉关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房屋过户在房屋买卖流程中是耗时间和耗精力的一关。很多定安购房者由于缺乏定安房地产交易知识，加之经验较少，也不了解有关部门的办事程序，往往是盲目的跑很多趟也没有解决问题。为了让大家省时省力顺利办好二手房过户手续，小编为大家整理了以下相关知识。

不通过中介办理：

1、 定安房产证过户不经过定安房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方定安房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕定安房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到定安房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、定安房产过户的申请材料都交给定安房产局后，定安房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、定安房产过户税金缴纳完毕后便可拿到定安房产证。

通过中介办理：

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、回到交易，进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件，填写《房屋权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行后查验。

7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易领取定安房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

温馨提醒：一些正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介公司办理定安房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。

海南楼盘卖点：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。