海南万宁房产廉租房离婚如何过户给孩子？需要什么材料？

海南万宁房产廉租房离婚如何过户给孩子？需要什么材料？，万宁购房，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

廉租房是夫妻双方共同租住的房屋，对租住的廉租房并没有权，只有使用权。廉租房一般是不能过户的，但如果夫妻双方达成一致意见，可以到房管局将使用权过户给孩子。那么廉租房离婚如何过户给孩子呢？廉租房离婚过户给孩子需要什么材料？

廉租房离婚如何过户给孩子？

1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产权证明，如万宁房产证、未拿到产权证的万宁购房合同和付款等；双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

廉租房离婚过户给孩子需要什么材料？

离婚后廉租房过户给孩子公证首先需要办理离婚万宁房产析产，离婚万宁房产析产是离婚万宁房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的万宁房产，在万宁房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚万宁房产析产手续后，就可以到万宁房产管理部门办理离婚万宁房产过户公证手续，具体的过户公证所需的材料有：

1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议(上面注明该万宁房产分割细则)；

2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关万宁房产归属的条款；

3、住房万宁房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异万宁房产析产公证手续；

4、原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

上文详细为大家介绍了离婚后廉租房给子女过户公证怎么办理，离婚后廉租房给子女过户公证需要什么材料等问题，希望能为大家提供帮助。未取得万宁房产证的按揭房，可以在取得万宁房产证后再行办理过户手续，如果对于万宁房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得万宁房产证后，再去办理过户公证手续即可。

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