海南保亭县新房商业用地赠与要办什么手续？商业用地赠与在哪办理？

海南保亭县新房商业用地赠与要办什么手续？商业用地赠与在哪办理？，保亭买房，保亭买房时，大家醉关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

无论是什么性质的土地都有转赠与、被转赠的权利，随着中国法律的健全，好多的商业用地在转赠的过程中也需要一些手续从而起到相应的法律效应，那么商业用地赠与他人要办什么手续？　商业用地赠与他人在哪办理？我们一起来了解一下吧。

商业用地赠与他人要办什么手续？

商业用地赠与是指商业用地人将商业用地权无偿赠给他人的行为。一般来说，商业用地赠与手续有五个步骤：

１、赠与人与受赠人订立商业用地赠与的书面合同，即赠与书。按规定，商业用地赠与一定要采用书面形式。

２、商业用地赠与的当事人（受赠人）凭原商业用地权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

３、办理公证。根据司法部、建设部《关于商业用地登记管理中加强公证的联合通知》的规定，商业用地赠与必须办理公证。

４、办理商业用地权转移登记手续。商业用地赠与当事人到房地产 管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

申请书，身份证件，原保亭房地产产权证，赠与书及公证书和契税收据（完税证明）。

５、赠与人将商业用地交付受赠人，这里的交付以办理商业用地产权转移登记为准。

商业用地赠与他人在哪办理？

根据司法部、建设部的有关规定，接受商业用地的受赠人，应当持商业用地人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及商业用地权证，到国土资源局管理机关办理权转移登记手续。

经公证证明后需办理商业用地权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到国土资源局管理机关申请。逾期提出申请者，应向国土资源局管理机关说明理由，国土资源局管理机关视情况予以办理。

商业用地赠与他人的办理手续是比较麻烦的，所以我们必须事先了解清楚才能将效率提高。另外需要说明的是，赠与人所赠的商业用地必须是自己的财产，如果是和别人的共同财产或者已经抵押的财产赠与他人是不合法的，是无效的处置行为。

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