海南澄迈县购房出让土地房屋赠与他人需要什么材料？流程是什么？

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随着现在政府对房地产市场的调控加强，房屋买卖之间需要交纳不少的税款，赠与财产就成为一种趋势，但这种一般是发生在亲属之间才纸得信任，不然很容易发生纠纷。但您知道赠与手续如何办理吗？出让土地赠与他人需要什么材料呢？

出让土地的房屋赠与他人需要什么材料？

１、根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋权证原件。

２、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地 证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件；房屋登记表等等。

３、赠与双方办理手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）；须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

出让土地赠与他人流程是什么？

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的澄迈房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。　

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

３、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。　

４、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括　契税为房管局的评估价的3％；　权证印花税5元/套；　澄迈房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。　

５、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的澄迈房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。纸得一提的是，如果赠与澄迈房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是关于出让土地赠与他人需要的材料以及流程的介绍了。出让土地赠与相关手续比较复杂，建议您在办理手续之前先了解一下相关的内容，早作准备。需要赠与他人澄迈房产的话，也需仔细了解。

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