面对万宁日月湾限购，万宁日月湾复式公寓还能买吗？

面对万宁日月湾XG，万宁日月湾复式公寓还能买吗？ 万宁日月湾复式公寓还能touzi吗？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择，万宁日月湾是一个让人来了就不想走的地方。2021海南万宁日月湾海景公寓优势不足解读，2021万宁日月湾公寓还能touzi吗？。。。万宁日月湾养老公寓生纸空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

以为现在有足够经济的人比较多，所以大家对于touzi房屋这件事情上也有了想法，现在touzi万宁日月湾公寓也是比较平常的了，但是也千万不能盲目的的去touzi。那么，万宁日月湾海景公寓哪里好？我们都来看看。。。

一、万宁日月湾海景公寓哪里好？

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;万宁日月湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。万宁日月湾公寓哪里好？

1、万宁日月湾公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、万宁日月湾公寓式住宅集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到北方人的追捧。在海南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为楼市关键词是“稳健”。

3、海南万宁日月湾公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

4、万宁日月湾公寓醉吸引北方人的地方就是商业。万宁日月湾公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，XG令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。

总结：如果大家要购买万宁日月湾公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。万宁日月湾养老公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、万宁日月湾养老公寓利与弊

现在，万宁日月湾公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，万宁日月湾什么公寓更适合养老？那么，海南日月湾海景公寓利与弊有哪些？

海南日月湾公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的万宁日月湾公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：万宁日月湾公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：万宁日月湾公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

万宁日月湾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

万宁日月湾公寓和住宅的区别：

万宁日月湾公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，万宁日月湾公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

万宁日月湾公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，万宁日月湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、万宁日月湾公寓推荐：

万宁日月湾公寓，万宁日月湾复式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看万宁日月湾公寓那个纸得买：

1、聚园新天地一期[金月湾]： 位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

2、凯德山泉海： 凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），产权年限70年。

3、万宁国瑞城： 万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，生活配套有中国工商银行ATM (800米)国瑞便利店 (100米)万宁长途汽车站 (700米)万宁轻轨站 (2公里)芙蓉商行 (2公里)二月花大酒店 (1公里)万城第一农贸市场 (1公里)东门菜市场 (900米)。

4、天赐良园： 天赐良园位于天赐良园，开发商是万宁中基房地产开发有限公司。

5、中信博鳌山钦湾： 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业费3.5元/平米/月。

6、恒大双海湾： 恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；

7、隆源神州半岛： 隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

8、木棉山庄： 木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，容积率1.7。

9、万宁滨湖尚城： 万宁滨湖尚城位于万宁市万城镇加神公路万安大道出口处，物业公司是道亨物业有限公司。

10、伟业莱茵半岛： 项目地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

结语：万宁日月湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。万宁日月湾公寓不受XG政策影响。面对万宁日月湾XG，万宁日月湾复式公寓还能买吗？供大家参考。。。