海南新房——没签购房合同，对方不承认怎么办？

没签购房合同，对方不承认怎么办？ 琼海博鳌镇二手房，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

琼海博鳌镇购房时，如果没有书面的房屋买卖协议，单凭口头协议将直接影响合同的履行，特别是已经支付房款，对方拒绝交房的，琼海博鳌镇购房人可能会面临房财两空的结果。对于这样的情况，无论是海南买房人还是卖房人都可以积极采取相应的维权措施确保自己的利益不受损害。

在实践中，因为没有房屋买卖协议，卖方拒绝交付房屋的，可以根据具体情况来保障自己的权益。

买方已交付琼海博鳌镇购房款

（1）已经办理过户手续。房屋合法占有权已经转让的，可以直接与卖方协商约定一个合理的时间搬出，如果卖方仍然拒绝搬出，可在不损害人身和财产安全的情况下，强行帮助房主搬出家门，并要求赔偿损失。

（2）未办理过户手续。首先，提供相关证据证明确有房屋买卖行为存在，且已实际支付了琼海博鳌镇购房款，然后要求对方积极履行义务并交付房屋。

如果双方不能通过协商解决，可以直接通过诉讼主张卖方违约，要求其继续履行义务，在一定时间内搬出房屋并赔偿损失。

买方未支付琼海博鳌镇购房款

通过其他方式确立的房屋买卖协议，并未书面订立买卖合同，仍然要想办法提供房屋买卖合同存在的证据，让对方继续履行合同的同时，要求对方承认违约并赔偿损失。

但是，如果真的无法证明双方之间存在房屋买卖协议，琼海博鳌镇购房人就没有继续履行的必要，以避免继续履行可能会造成的意外损失。

随着博鳌镇房地产市场的持续发展，现在任何地方的博鳌镇房价都不是个小数目，如果因为某些原因当初没有签订买卖合同，醉好谨慎保留双方签署的其他交易凭证，如果必要的话，及时向法院提起诉讼以争取自己的合法权益。

博鳌镇楼盘排行

1、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，医院配套有琼海市人民医院，琼海市中医院，琼海复康医院；

2、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处。

3、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，容积率1.40。

4、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，项目地址：官塘温泉度假中心大%。

5、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。

6、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于海逸广场，开发商是琼海大兴touzi有限公司。

7、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，容积率1.41。

8、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，医院配套有博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)；

9、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海商业步行街，开发商是琼海华升touzi开发有限公司。

10、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。