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海南房产证没盖这个章,等于给银行白送钱

2019-12-02 16:01:25来源:www.haikoufangjia.com 浏览量(

[摘要]万宁神州半岛房产网,相信现在很多人海南买房都是通过找银行按揭贷款,一般周期都在20年或30年,相信不少人还没有经办过贷款结清的流程。不少人认为房贷还清就万事大吉了,事情可没有那么简单,

海南房产证没盖这个章,等于给银行白送钱 万宁神州半岛新房,神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

海南房产证没盖这个章,等于给银行白送钱

相信现在很多人海南买房都是通过找银行按揭贷款,一般周期都在20年或30年,相信不少人还没有经办过贷款结清的流程。不少人认为房贷还清就万事大吉了,事情可没有那么简单,还清贷款后借款人还有一步必须要做,否则即使还清了神州半岛房子也不属于你,多年来的钱等于白送给银行!

众所周知银行给你贷款,是要以神州半岛房子作为抵押物,所以还贷期间神州半岛房子还不完全属于万宁神州半岛购房者,一半产权还在银行那。那么借款人在没有撤销抵押之前,房屋始终处于抵押状态,万宁神州半岛购房者仅拥有居住权,并不拥有房屋的全部产权。也就是说,要获得神州半岛房子的全部产权,需要撤销抵押登记,在这里面就涉及到一个非常重要的章,在办理完所有手续后,银行会把神州半岛房产证还给你的同时在上面加盖这个章,作为你已还清贷款的一个凭证。

如何撤销抵押登记?

步骤其实很简单,银行在你的神州半岛房产证上加盖已还清贷款的章后,万宁神州半岛购房者需携带填好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明,去当地房管局撤销房屋抵押登记,如果符合要求,房管局便会在神州半岛房产证上盖章,神州半岛房产的抵押登记就算撤销完成了。原则上这个过程不需要收取任何费用,个别地方会收取相应工本费,也是规定允许的。

小编还要提醒,不管你是正常期限还贷还是提前还清房贷,都一定要记得去办理撤销抵押登记,否则就算贷款还清了,神州半岛房子也不是真正属于你,将来若想把神州半岛房产过户给你的子女,是过不了户的,去房管局查,他们会告诉你神州半岛房子仍抵押在银行里。

另外,如果贷款海南买房时办理过担保手续,还需要携带资料先到担保公司办理撤销担保手续,要回担保金,最后再到房管局办理其他。

还有一点需要注意,如果还贷期间你并没有办理神州半岛房产证,在贷款还清后,应该携带产权人及其共有人身份证或户口本、万宁神州半岛购房合同、契证复印件、万宁神州半岛购房发票及复印件、门牌证、结婚证及复印件或未婚证明去房管局办理注销手续,办理神州半岛房产证。

如何检验房屋是否有抵押情况?

购买神州半岛二手房的人,一定要检查验证房屋是否存在抵押、担保、查封等情况,有类似情况的房屋不能买,因为将来会影响过户。在签订万宁神州半岛购房合同时,也要把房屋无抵押情况列入条款中,作为卖家违约的依据。

那么如何检验?一是到房管局申请查询档案,就可以知道房屋的抵押、买卖状态,二是检查房屋产权证上“他项权”这一栏,是否有记载抵押登记等情况。

万宁神州半岛买房优势:海南神州半岛房地产,神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛,面积约300平方米,小岛由大石叠成,涨潮时漂在距岸百米的海中,潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态,其中“公鸡石”最有名气,昂头伸向大海,好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。

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