限购放缓了保亭房价上涨，然而北方人痛失保亭购房机会~

保亭房价，2018年保亭房价会如何走向？近年来，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.湖南“候鸟”老人还可不可以来保亭买房。。。2018年保亭房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南保亭房价走势平稳，可是“候鸟”却落失购房机会，海南保亭县新房成交均价为16835元/平米，那么，现在是不是保亭买房时机。。。。。

一、2018保亭房价怎么样

未来保亭房价会如何走向？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，保亭房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到保亭过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在保亭，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到保亭租房，加大了对保亭小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对保亭小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，保亭小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG遏制了保亭县房价上涨，不过保亭买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新保亭房价：

2018年海南保亭房价均价16835元/㎡，环比上月：↓1.89%。虽然海南保亭县房价趋势安稳，不过“候鸟”老人却失去购房机会，随着保亭环境的不断改善，保亭房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是保亭气候，冬天暖和。

如果你近期有打算在保亭或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是保亭房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，保亭房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着保亭公共配套的日益增长，保亭未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了保亭房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为保亭买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

保亭房价今后只升不降，当初房子这么便宜不趁早买，更多的网友们都觉得此次XG后，保亭房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、保亭县房价2018只升不降

2016年，海南保亭县房产市场交投活跃，土地供应激增，保亭房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，保亭购房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

然而，保亭房价依旧没有停下来，房子成交均价上升至16835元/平方米，环比涨幅↓1.89%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功遏止了保亭房价上涨的趋势。然而外地人失去保亭买房机会~

那么多“候鸟”老人来海南买房，供不应求，海南保亭县房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@宁夏萧先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@海外苗女士：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今保亭房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@河北顾先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@湖北陈先生：马云说8年后房子如葱......

@贵州苗女士：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@湖南毛女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@黑龙江常女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@宁夏褚先生：人人坚持不买肯定跌。

@上海史先生：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@陕西贺先生：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@宋先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@安徽贺先生：感觉特别好，保亭还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@北京郝先生：说实在的买了保亭房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、保亭楼盘价格

海南保亭的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引保亭买房度假的原因之一。在保亭买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、南国雨林，均价暂无元/㎡，位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。

2、那香山，均价40000元/㎡，位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。

3、桃源居御品，均价18000元/㎡，位于保亭县响水镇桃源居。

4、金祥·万卷山，均价15000元/㎡，位于保亭响水镇金江农场街道。

5、双大·野奢世界，均价7500元/㎡，位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 。

6、龙湾·雨林谷，均价40000元/㎡，位于保亭县七仙岭旅游区。

7、庄园丽都，均价21000元/㎡，位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 。

8、创基长乐居，均价8500元/㎡，位于保亭县南环路东段。

9、18度花园，均价暂无元/㎡，位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧。

10、蓝城山语泉，均价13800元/㎡，位于海南保亭南二环路1号。

保亭购房综合评价：保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。

陈霞结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。目前保亭调控非常严格，保亭房价未来不言而喻。XG放缓了保亭房价上涨，然而北方人痛失保亭购房机会~供大家参考。。。

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