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特价房为什么便宜?特价房能不能购买呢

2018-11-19 16:00:30来源:www.haikoufangjia.com 浏览量(

[摘要]海南东海岸楼盘,大家都知道,以现在的东海岸国家旅游度假区房价来看,购买一套房屋基本上都需要花费上百万的钱,对于普通家庭而言,购东海岸买房屋会有很大的压力,很多刚需家庭迫于无奈,只能选择购买一些价格看起来

特价房为什么便宜?特价房能不能购买呢 海南东海岸国家旅游度假区房产网,东海岸买房无小事,因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

特价房为什么便宜?特价房能不能购买呢

大家都知道,以现在的东海岸房价来看,购买一套房屋基本上都需要花费上百万的钱,对于普通家庭而言,购东海岸国家旅游度假区买房屋会有很大的压力,很多刚需家庭迫于无奈,只能选择购买一些价格看起来便宜一些的特价房,那么特价房为什么便宜呢?特价房能不能买呢?

特价房为什么便宜?

大家都知道,以现在的东海岸房价来看,购买一套房屋基本上都需要花费上百万的钱,对于普通家庭而言,购东海岸国家旅游度假区买房屋会有很大的压力,很多刚需家庭迫于无奈,只能选择购买一些价格看起来便宜一些的特价房,那么特价房为什么便宜呢?特价房能不能买呢?

特价房为什么便宜?

提到特价房,很多东海岸国家旅游度假区购房者都比较担心购买特价房存在问题,但又禁不住诱惑,实际上,特价房是开发商推销的一种技巧,为的是自己的楼盘能够出售的更好,特价房之所以便宜,一般是因为存在以下问题:

1、商业产权问题

有的商业产权房源会以特价房为卖点招引东海岸国家旅游度假区买房者。这类户型的优势是,房屋面积小、总价低、地理位置不错,可是只有40年的使用产权,另外水费以及电费等花费要贵很多,同时大多数户型没安装燃气。

2、采光通风差

底层、顶层的户型一般很难出售,也比较容易变成特价房。通常高层楼房的黄金楼层,是在楼房的总层数的1/3至2/3之间。但是也需要斟酌,楼间距引起的遮阳影响。

3、周边环境差

特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然户型上看不出什么不同,但入住后就会发现周围环境存在此类的问题,会让东海岸国家旅游度假区购房者感觉不舒服,所以价格便宜。

4、户型问题

特价房便宜较多见的是户型方面,譬如拐角太多、朝向差、户型缺角等。还有的户型,具有房间安排面积比率不合理情况。厨房、厕所这类地方,太小影响运用,太大则引起空间的耗损。

5、烂尾风险

有一些楼盘在资金方面出现问题,那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,东海岸国家旅游度假区购房者近期内难以入住。情况严重的时候,开发商也许会撤资,东海岸国家旅游度假区购房者想要讨回房款就难了。所以,东海岸国家旅游度假区购房者在东海岸国家旅游度假区买房之前,对资金状况出现问题的楼盘进行审核。

6、假特价

东海岸国家旅游度假区购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的东海岸房子进行比较,判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折,往往会比不打折时少不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

特价房能不能买?

特价房其实也是可以购买的,不过买到什么样的特价房因人而异,当东海岸国家旅游度假区购房者确定购买特价房时,要注意东海岸国家旅游度假区购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价东海岸房价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

以上就是关于特价房为什么便宜以及特价房能不能买的介绍了,如果东海岸国家旅游度假区购房者能买到没有问题的特价房还是很好的,毕竟能节省不少的费用,现在东海岸国家旅游度假区买东海岸房子都是一套东海岸房子一个价格,这跟房屋本身有很大的关系,大家在购买特价房之前也要注意特价房存在的一些问题。


东海岸国家旅游度假区买房优势:海南东海岸买房,海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区,琼州大桥连接江东与国兴商圈,新东大桥则连接新埠岛,三座大桥形成交通网络,使得江东组团不仅拥有优异的自然资源,此外还可享受海口市区成熟的配套,如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。

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