海南万宁兴隆镇买房限购吗？万宁兴隆是否限购商品房有哪些？

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一、万宁兴隆买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁兴隆购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，万宁兴隆房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来万宁兴隆买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南XG政策详细解析

海南万宁兴隆买房XG吗？以下是海南买房政策综合解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁兴隆房产生纸潜力逐渐被人看好，加上万宁兴隆购房门槛会越来越高，万宁兴隆房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么在海南万宁兴隆买房子

北方人怎么在海南万宁兴隆购房？海南万宁兴隆买房那里好？万宁兴隆镇哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁兴隆优质楼盘，仅供参考！

1、世纪桃源 均价6600元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），楼盘卖点：交通便利，社区配套齐全。

2、海航康乐园 均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

3、海南臻园 均价24500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

4、万宁国瑞城 均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道，楼盘卖点：地处万宁市区，周边配套完善，发展商实力强大。

5、安富·雨林海 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘卖点：毗邻高铁站，温泉入户，优质物业服务。

6、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

7、欧亚温泉山庄 均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

8、华凯南燕湾 均价40000元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

9、万宁阳光熙园 均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

10、凯德山泉海 均价9500元/㎡，楼盘地址：万宁市环市三东路（市人民医院对面），楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

陈霞结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑万宁兴隆，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。万宁兴隆镇有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁兴隆购房政策，供大家参考。。。

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