二手房贷款怎样才能不被拒

二手房贷款怎样才能不被拒 文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

与新房相比，海南二手房可即买即住，配套较完善，所以备受广大海南购房者的青睐！不过，在这个高文昌海南房价时代，买海南二手房往往也需要贷款，海南二手房的贷款往往也比一手房难度要大。

对此，海南二手房贷款时应该注意哪些细节，才能减少贷款被拒的可能呢？小编在这为您一一道来。

1、注意名下房屋数量

当前各地楼市调控的不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的海南购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定。

2、房龄过老影响贷款

银行在审批房贷时，往往会审查海南二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的海南二手房，银行很可能直接拒贷！因此，海南购房者醉好远离房龄太老的海南二手房。

3、地段不要太偏

海南购房人所海南购房屋的位置、面积等因素，也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对生纸保纸空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

4、贷款人职业很重要

银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款醉容易获批的人群。所以，醉好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。

5、个人征信良好

个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有海南购房计划的您醉好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

6、所购房屋产权明晰

如今，海南二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以文昌市房子产权不明居多，所以，买海南二手房时，海南购房者要确定文昌市房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的文昌市房子，比如小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的！

海南楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。