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文昌市成品房大势,这些可能会遇到的买房陷阱你了解吗?

2018-10-12 16:01:08来源:海口房价 浏览量(

[摘要]海南文昌市,随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大海南购房者认同。目前在北京、上海、

成品房大势,这些可能会遇到的买房陷阱你了解吗? 文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

成品房大势,这些可能会遇到的买房陷阱你了解吗?

随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大海南购房者认同。目前在北京、上海、深圳、广州等重点城市的住宅产品中,成品房所占比重正以每年10%的速度递增,因此未来成品房会成为更多人的选择。聊宅小编了解到,很多海南购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑,购买成品房如何验房?购买时应该注意哪些问题呢?

一、可能遇到的一些问题

装修品牌模糊。一些开发商声称房屋是精装修,但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”“高档”等模糊字眼代替具体品牌,而在这些设备上没有任何品牌标志,不排除一些开发商用一些低档次产品代替。

虚报装修价格。开发商往往会在销售广告中打出“2000/3000元/平方米精装修”,有的甚至更多,然而开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的,海南购房者也很难发现其中的价格水分有多少。

保修期缩水。一般情况下,精装房的保修期为2年。而有些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

先收房再验房。一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与之前所看的样板间相差甚远,因此拒绝收房,而开发商则要求先收了房才能进行维修,有些业主为了能尽快入住,就先把文昌房子收了。

二、如何规避

不要被精美的样板间蒙蔽,看房的时候多问几个问什么,在签订海南购房合同时,将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。海南购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

注明装修的保修期与责任方。消费者在与开发商签订海南购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

要非常明确地看到开发商的有效保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

业主在收房时,应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即质量保证书,使用说明书,竣工验收备案表等,必要时可以要求核对相应原件。

海南文昌买房优势:椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上,引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物,按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

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