海口东海岸海景区房地产房价是涨是跌，为何海口东海岸房价一直涨？

为什么海南海口东海岸海景区房价涨了这么多？海南岛海口东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价还爆涨。

为什么海南海口东海岸房价涨了这么多

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价还要涨。

2、海口东海岸房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口东海岸房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口东海岸房价上涨的原因。

3、海口东海岸基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。

4、海口东海岸房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口东海岸的房价还要涨。

5、海口东海岸房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口东海岸房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口东海岸房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口东海岸买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口东海岸房地产综合优势一：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

海南什么房子能买？

海口东海岸海景区房价上涨这么快？海口东海岸的房地产还能买吗？海口东海岸购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南海口东海岸什么房子纸得入手？以下小编精心整理了海口东海岸的新房项目，仅供参考！

1、龙墅湾，约13088元/㎡，地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）

2、溢盈海岸，约14600元/㎡，地址：海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）

3、昌茂湖畔人家，约7360 元/㎡，地址：海口市金垦路33号

4、颐养公社·阳光城，约25000元/㎡，地址：海口西海岸长滨五路

5、蓝城印象，约13500元/㎡，地址：海口市西海岸永万路

6、联发名宇，约8500元/㎡，地址：海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)

7、铭德华景苑，约15000元/㎡，地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）

8、海上贵筑，约3600 元/㎡，地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）

9、伊泰天骄，约18000元/㎡，地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号

10、华侨城椰海蓝天，约19000元/㎡，地址：海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧

海口东海岸新房综合优势二：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

小编结语：海口东海岸楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口东海岸楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口东海岸房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口东海岸房子有购房需求。《海口东海岸海景区房地产房价是涨是跌，为何海口东海岸房价一直涨？》仅供参考~

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