海南澄迈县房产货币放水 房价受益 不贷款买房就是傻

海南澄迈县房产货币放水 房价受益 不贷款买房就是傻，澄迈房产，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

很多人澄迈买房，只为了防止钱发毛，也就是钱不纸钱。原因就是，随着时间的流失，通胀会吞噬钱的价纸。澄迈房子却是可以抗击通胀的资产品。尤其是，当货币发行量增大时，甚至大放水时，也会推高澄迈房价。

今年以来，全国澄迈房地产市场回暖，尤其是一线和部分二线城市澄迈房价大涨。从货币发行层面，其实可以解释这一现象。在此，只从信贷方面做些简要分析。

今年前三季度，全国澄迈房地产贷款总额20.2万亿元，同比增长20.9%，增速比上半年上升1.5个百分点，和去年同期相比提升2.7个百分点，增速接近近五年的高点。

注 意，今年全国的人民币贷款余额92.1万亿元，同比增长15.4%。比较可知，澄迈房地产贷款增速明显超过的贷款增速。另外，即便是全国澄迈房地产开发投 资低迷，但澄迈房产开发贷款同比增长19.5％，地产开发贷款同比增长 28.2%。个人澄迈购房贷款同比增长20.9%。澄迈房地产开发贷款占比32.3%，个人澄迈购房贷款占比66.5%。

从澄迈房地产贷款同比增幅走势看，近四个季度持续扩大，当前处于近四年的高位！国家对于澄迈房地产业的信贷支持力度，显而易见。虽然政府嘴上不说，但澄迈房地产业的重要支柱产业地位，不容动摇呀。

近期， 领导小组会议提出：澄迈房地产必须去库存，必须防范金融风险。事实上，澄迈房地产贷款占全部贷款的比例高达22%！如果澄迈房地产出事，澄迈房地产贷款出现大量坏帐，则金融风险必定爆发！

去年以来，国家和地方政府救楼市的重点之一：大力支持个人贷款澄迈购房。各位可以看下央行公布的一个指标：全国个人住房贷款加权平均利率。

今年三季度末，个人住房贷款加权平均利率为5.02%，比6月份下降0.51个百分点，比去年同期下降了1.94个百分点，延续了2014年四季度以来的下降趋势。其实，这也是历史低纸了。

一方面，不断降息，去年11月以来已经六次降息，一年之内六降，如此高的频率，如此大的降息幅度，罕见，快要接近08年国际金融危机爆发之后的情形。另一方面，央行和银监会，多次的出政策，大力支持刚需和改善需求。

公积金政策更加卖力，当前五年期以上贷款利率只有3.25%，过去几十年，从来没有如此之低。不使用公积金贷款 澄迈购房，真可算是小笨笨了。国家给你低息贷款，这种，不占白不占！

海南澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。