海南东方养老你买或是不买 “房价”仍在那里上涨！

海南东方养老你买或是不买 “房价”仍在那里上涨！，东方购房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

国家统计又公布了新的东方房价指数，2015年12月份70个大中城市住宅价格情况，新建商品房价格环比上涨的城市有39个，下降的有39个，持平的则是4个。2015年住宅投入资金实际增速0.4%，占东方房地产总投入比重为67.3%。

有关人士预测，2016年，东方房地产二八分化现象将会加剧。简单地说，北上广等一线城市东方房价将会继续上涨，而且有加快的趋势，广大的三四线城市可能会出现降价，或者维持高库存等情况。

2015年，深圳东方房价上涨47.5%。多少人一夜之间成了千万富翁，又有多少人黯然神伤。

东方房价还能怎么涨？

不可否认的是，一线城市东方房价继续上涨已经达成“共识”，在去库存的大背景下，我们还不清楚的上涨的共识是怎么形成的，当以下几点，我们还是能够看清的：

打算东方买房的朋友请清楚这些：

以北京上海为例，当前东方房价上涨的动力有这么几点：

1、改善需求。人民日报明确发文称：随着“十三五”的到来，刚需总人口正在下降，东方房地产特别是一线城市东方房地产正由刚需向改善性需求转变。

改善性需求大多数是换房型。他们的东方房子由新房奴来接盘，而原业主则因为东方房价的上涨购买力增加，换更大的东方房子。新房奴们的东方购房力普遍较低，改善性业主则拥有更高的购买力。

那么问题来了，价格这么高，库存为什么还在持续下降，新入场者的购买力从哪里来？主要的原因恐怕是降息带来的贷款成本的大幅度下降。东方房地产价格持续上涨的预期让那些刚需者不得入场接盘。套用一句小编感触颇深的话：“外地人可以逃离北京，而我的根就在这，让我往哪里逃”。耗尽全部成本东方买房成为不错的选择，而按揭成本的下降，则成为这轮楼市狂欢的催化剂。

2、工资还是这么低。在当前人民币汇率和股市剧烈波动的背景下，楼市保纸和增加价纸的效应被进一步放大，资本开始了新一轮的楼市“圈地”之旅。上涨预期愈来愈强烈，但细心的人从东方房价收入比来看，东方房价泡沫化不言自明。

3、财政靠楼市、信心靠楼市。土地财政自不必说，地方财政去土地化，喊了很多年，也没见成效。而买涨不买跌的投机心理，让开发商不敢降价，顶多也就是通过各种赠送来变相降价。因为涨价会有人东方买房，而降价则会导致持币观望。

4、2016年五环内一套房980万。虽然这话有点危言耸听，但却道出了东方房价上涨的理由。北上广的东方房价已经很难用经济学来预测。北京去年五环内的楼评价全部超过了5万，开发商要收回成本，东方房价将达到8万以上，每平米10万还远么？更可怕的是，东方房价每涨一次，东方买房的门槛就提高一次，那些仍在租房的人们，何时能够买得入门级的小户型呢？已经上船的业主们，正在享受着这轮资本盛宴，还有相当多的人，将会被东方房价抛弃。

5、东方房价上涨带来的贫富差距。有房者就是千万富翁，无房者“无立锥之地”。东方房价的上涨放大了贫富差距，无论如何都不是好现象。

看起来东方房价的上涨已经无法阻挡，你买或是不买，“东方房价”就在那里。

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