[摘要]乐东县养老,经过传统意义上的金三、银四、红五月之后,进入酷暑,随着盛夏来临,炎热的气候直接打消了很多乐东购房者的看房积极性,为此楼市即将进入传统的
乐东县养老精打细算之如何在酷暑楼市淡季抄底买房?,乐东楼盘,越来越多内地人来海南乐东买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
经过传统意义上的“金三、银四、红五月”之后,进入酷暑,随着盛夏来临,炎热的气候直接打消了很多乐东购房者的看房积极性,为此楼市即将进入传统的销售淡季,现如今,很多人都在思考一个问题,究竟是旺季乐东买房好还是淡季乐东买房好。对于这个问题有关专家表示,淡季乐东买房,好处其实很多。那么如何在淡季抄底乐东买房呢?
淡季乐东买房的吸引力在哪?
房源充足,挑选余地大
房地产市场完全是买方市场,不仅有过去的待销楼盘,而且有大量的新上市楼盘,乐东购房者可以随心所欲地挑选,买到称心的商品房。
乐东购房质量能够得到较好保证
此时乐东买房,大部分是现房,即使是期房 ,也已封顶,乐东购房者可以看到乐东房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到醉直观的考察;楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余,从而做到心中有数,从容消费,可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。
开发商促销,优惠比较多
开发商会采取各种促销手段,以回笼资金。在众多的促销手段中,直接降价打折往往醉受欢迎。有人算过一笔账,淡季乐东买房,一般都会获得价格上的优惠,比其他季节平均低2%至5%。此外,在销售淡季,为吸引人气,赚足客源,有的开发商甚至不惜血本,开展促销活动,比如推出“乐东买房送车”、“大礼抽奖”、“赠送面积”等。
售楼员能够提供优质服务
一些楼盘无人光顾,门可罗雀,偶尔去一两个看房的,就会引起售楼员的特别注意,受到热情的接待,并耐心的讲解楼盘信息。不管买卖成交与否,乐东购房者都可充分体验到当“上帝”的感觉。
十二个月的乐东房价大数据基本情况
1月,由于12月年底乐东房产销售冲剂影响,1月楼市供应量明显减少,成交量也会下降,乐东房价走势平稳。
2月,春节会有优惠,这也会促使成交量有所上升,但由于春节假期或天气影响,难有大起色,楼市整体还较为低迷。
3月,春节结束了,楼市迎来了第一轮放量,此月楼市供应量会明显增加,乐东购房者也较为活跃,所以,3月成交量较前两个月会有明显上涨,而乐东房价将触底反弹。
4月,楼市政策发布较多的月份,若有利好政策,楼市量价齐升,相反,楼市则低迷。总的来看,4月乐东房价要么涨幅不大,要么跌幅不大,是个相对“空窗期”。
5月,楼市“突围期”,乐东买房需求大增,新楼盘开盘增多,整体成交稳步上升,成交价格也将保持稳定。
6月,乐东房地产行业施工重要月份,开发商会“以价换量”,大搞促销,乐东房价会有所下降。
7月,楼市相对的淡季,开发商与乐东购房者均处于观望状态,所以,7月乐东房地产市场略显冷淡,但乐东房价或会上涨。
8月,楼市渐入佳境,市场格局明朗,乐东房价要么上涨,要么下跌。
9月/10月,楼市销售旺季,乐东购房者大肆行动,同时会有“乐东买房补贴”政策刺激,成交量明显上升,乐东房价涨幅醉高。
11月,楼市经过前期疯狂后,成交量会有明显下降,乐东房价涨幅或缩小,或小幅下跌。
12月,乐东房价涨幅,因开发商面临回款任务,乐东房地产市场促销醉多的月份。
如何抄底乐东买房?
抄底大型房企项目
淡季时期往往会采取降价促销,再加上本身的品牌保证,抄底大型房企项目成为了很明智的选择。
抄底低价纯新盘
因为纯新楼盘销售不好时可以比较自由地调整价格,成为乐东购房者的关注对象。
抄底团购项目
团购既刺激消费又引起关注。
抄底特价房
降价促销,乐东买房者可以得到实际优惠。
乐东乐东县买房优势:乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。
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