海南儋州市新房二手房购房者请注意！这样买房可以省不少钱

海南儋州市新房二手房购房者请注意！这样买房可以省不少钱，儋州购房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

自各地的调控政策一一出台，不少地区的二手儋州房价格便有赶超新房的趋势，然而因为有各项税费的加持，许多儋州购房者都在寻求更便宜购入二手房的方法，今天我们就来教大家几招。

1、儋州房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例，低于90平米（含）的首套房或 二套房契税为1%，如此一来，买方就能在税费上节约儋州房价x2%的契税。而且，小户型儋州房产总价低、首付低、月供低，日后的生活压力也会减少很多。

2、找准时机

儋州买房要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。

3、全款交易

如果有较强的购买力，不妨选择全款交易，一方面可以节省很多程序和时间，省去不少麻烦事，也不会有贷款利息。另一方面，对于卖方来说也是件好事，资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是那些急需用钱的业主，而且全款儋州买房议价空间也大。

4、砍价

掌握一些讨价还价的技巧，一样可以为自己省下不少钱，具体有以下几个小技巧：

（1）委托多家中介，获得更多房源信息

需要注意的是，买方要对儋州买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会重视，其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成对自身权益的损害。

（2）房要多看，话要少说

多看房，少说话，看的儋州房子多了，卖方就能知道哪个地方的儋州房子价格更低，砍价的时候也可以更加理直气壮。

（3）与房主沟通，了解卖家

若对儋州房子满意，需与房主多沟通，了解卖方态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

5、货比三家

想在某个区域儋州买房，首先就要对整体范围内儋州房价情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。

若要充分掌握多方信息，那就要多看房，可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。

若业主急售房或者已经签订了儋州买房合同，着急拿钱儋州买房，二手房的降价空间就会大很多。同样的儋州房子，可能低于市场价的10%，甚至更多，因为这样才能更快把儋州房子卖掉。

儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。