海南东方市养老开课了！三分钟教你看穿容积率的小秘密

海南东方市养老开课了！三分钟教你看穿容积率的小秘密，东方购房，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

当我们去任何一个楼盘查看其相关信息的时候，一般其宣传资料上都会直接显示容积率 是多少，可见其实容积率是衡量楼盘好坏、是否宜居的重要指标。相信很多朋友虽然听说过容积率这个词语，但是其究竟是什么却不是那么好解释清楚的。今天，小编就来跟大家说说东方买房容积率的那些事情。

一、容积率的定义

容积率，通俗来说是指一个小区所有的建筑面积与用地面积的一个比纸。当然对于开发商来说，容积率可以很好的显示出地价成本在房屋中占的比例，而对于小区的居民来说，容积率就可能直接关系到居住的舒适与否。

二、容积率的计算公式

在了解容积率的概念之后，各位想要东方买房的朋友们，计算公式也是需要有一个大概的了解的。容积率＝地上总建筑面积／规划范围内的红线面积，这个数我们一般用小数来表示。

三、容积率小舒适度高

那么容积率究竟是大好还是小好呢？其实对于开发商来说，当然是容积率越高越好，因为容积率决定地价成本在房屋中占的比例，所以容积率越高也就代表着其东方房子的建筑层数越多，从而能够挣更多的钱。而对于住户来说，容积率与其居住的舒适度有着密切的联系。如果说容积率较小的话，该住宅小区的建筑密度一般也就较低，层数也会比较低，所以住户就会更加的舒服。

从容积率的公式中我们不难看出其实容积率的高低与住户的居住舒适度有着很大的关系，而且是容积率越低，住户的舒适度就越好。所以大家在购东方买东方房子的时候一定要注意看容积率。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。