海南海口市买房住房贷款的放款时间和还款时间 两个时间要注意

海南海口市买房住房贷款的放款时间和还款时间 两个时间要注意，海口房价，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

办理住房按揭贷款的审批时间是比较长的，那么，办理住房按揭贷款的放款时间是多久呢？贷款申请下来之后还款时间又是什么时候呢？下面小编为大家整理了住房按揭贷款的放款时间和还款时间的相关内容，一起来看看吧！

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

房贷放款时间主要分为：

1、住房 公积金贷款放款较慢

个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来海口买海口房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月

大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。

获得个人住房贷款后，应从那天开始还款？每月什么时候还款？万一错过了还款时间可是要影响个人信用记录的。下面就来看看还款的时间吧！

房贷还款时间：

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。

按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

统一定日，是由银行对贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

在此小编还有三点提醒：

1、因银行贷款投放时间安排，合同约定的贷款期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据贷款发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。

2、如果您的约定还款日不是贷款发放日在每月的对应日，那么贷款的第一个还款周期就不是30天（短15天，长45天），因此您第一期还款金额与银行为您计算确定的分期还款额会有所不同，其差额=贷款金额*贷款年利率/360*(第一个还款周期天数-30)。

3、如果您是委托银行扣收贷款的，那么在每月约定还款日的前一日务必将应还款项足额存入您的还款帐户，否则银行在约定还款日将可能无法正常扣款而导致您的不良信用记录。

以上就是住房贷款比较重要的两个时间段，希望上述内容能帮助各位贷款申请人办理好相关业务。

海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。