海南琼海新房提前还贷要注意什么？什么情况适合提前还贷？

海南琼海新房提前还贷要注意什么？什么情况适合提前还贷？，琼海房产，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

很多人想要通过提前还贷来节省利息支出，可是有的时候却往往不能得偿所愿，这时就应该考虑你是否真的适合提前还贷？或者你在提前还贷时是否忽略了一些不应该忽略的问题？

一、什么情形适合提前还贷？

1、7%以上的贷款利率可考虑提前还贷

通常只有于风险较高的产品才能获得高于7%的 ，而较高风险的并不适合人，因此建议贷款利于7%的小伙伴们如果有富余资金可以提前还贷。

2、低于6%的不必提前还款

如果 能与贷款利率持平，那就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的产品 是可以达到6%的，所以贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款。

3、每月公积金 缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷

由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还贷一定要先还商贷部分。

4、在贷款初期提前还款节省的利息是多的

无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。

二、提前还贷需要注意什么？

1、银行允许提前还贷的时间

各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样，部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

2、提前还贷需支付违约金

通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

3、 银行调整还款利息

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行一般是每年1月1日开始按照近的央行基准利率调整为新的还款利息。

以上就是小编为大家整理的提前还贷的相关知识，希望可以帮到你们。

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