海南万宁市新房影响房贷审批的因素 怎样才能提高买房贷款审批几率

海南万宁市新房影响房贷审批的因素 怎样才能提高买房贷款审批几率，万宁房价，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

要实现万宁买房大计，万宁买房贷款能否顺利审批关系重大，稍有不慎，可能心仪的万宁房子就与你失之交臂了。那么，影响贷款审批的因素有哪些？万宁买房者怎么做才能提高万宁买房贷款审批的几率呢？

从目前来看，易影响万宁买房贷款审批的因素有以下这些：

1、个人信用记录

申请万宁买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的万宁买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

2、还款能力

除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、个人贷款违约

如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

4、首付款

根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例 不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

5、负债过高

如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

因此，在办理万宁买房贷款前，借款人一定要先确认影响万宁买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

以上是小编为大家整理的关于影响贷款审批进程的因素，万宁购房者若想顺利贷款，还是应该提前了解以上知识，以免相中了万宁房子，一时贷不了款而与万宁房子失之交臂。

万宁优质楼盘推荐

1、海航康乐悦居：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇

2、石梅山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号

3、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)

4、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

5、中南芭提雅：均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）

6、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处

7、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

8、石梅半岛：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

9、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口

10、金手指太阳谷温泉城：均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧