三亚市养老买房贷款须知：办理住房贷款需要注意哪些问题

三亚市养老买房贷款须知：办理住房贷款需要注意哪些问题，三亚买房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

房屋贷款与你是否能够顺利买下心仪的三亚房子紧密相关，所以很多人都是抱着“只许成功不许失败“的心情去申请办理的。但是事实往往不能如愿，总是有人因为这样或者那样的原因无法成功办理贷款，所以还是别急着去办理贷款了，先看看这几点注意事项吧。

一、借款人要有条件

即使你有三亚房子做抵押，那也不代表你就 能够办理下来房屋贷款，因为房屋贷款对借款人的收入，信用以及还款能力等方面都有要求，你必须符合它的条件才可能成功办理贷款。

二、必须要有三亚房产证

当你想用三亚房子做抵押贷款的时候，首先你必须要具有三亚房子的三亚房产证。如果你的三亚房子本身就是没有三亚房产证的小产权房 ，或者是三亚房产证已经被抵押给其他银行的话，那你是无法办理三亚房产抵押贷款的。

三、申请资料必须真实

申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，你需要做到的一点就是保证这些资料的真实性。不要以为这些资料只是提交上去就没事了，也不要以为银行不会认真核对你的资料，如果你的资料不真实，你的贷款也就会受到影响。

四、多人三亚房产需人同意

三亚房子若是属于一个人的，用三亚房子做抵押贷款只要一个人同意就可以了。可是，如果住房是属于多人的三亚房产，那就要求房屋权人的人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因为如果房屋共有人不同意的话，房屋是不能买卖的。

五、注意抵押登记的办理

住房贷款办理完成后，你一定要记得办理住房抵押登记，这主要是为预防出售方用你的三亚房子进行再抵押，大权益地保证了自己房屋的权。此外，在三亚房子贷款还清后，你要记得办理抵押登记撤销手续。

六、妥善保管借款合同和借据

在办理贷款的过程中，银行会跟你签订借款合同，而且还可能会产生借据，这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以达到几十年，作为借款方，你应当妥善保管借款合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解清楚自己的应享受的利益和应尽的义务。

七、信用不好也可办理

如果你的个人信用比较差，直接到银行申请住房抵押贷款被拒的话，可以联系所在当地的贷款公司或者贷款中介，通过他们可能比较容易并且快速地办理贷款。

以上就是小编为大家整理的贷款办理的注意事项，希望可以帮到你们。

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