琼海购房贷款的流程是什么 需要准备哪些资料

琼海购房贷款的流程是什么 需要准备哪些资料，琼海房产，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

持续上涨的琼海房价与每个月微薄的收入之间的差距，使得越来越多的人选择了贷款琼海买房。但是贷款琼海买房也并不是一件容易的事情，首先在办理之前就应该仔细了解办理流程，并准备好相应的资料，至于具体内容，那就还是跟着小编一起看看吧。

一、申请贷款需要准备哪些资料？

1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；

2、 稳定的职业和收入证明；

3、 房管部门认可的购买二手房买卖 合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；

4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期琼海购房款收据；

5、 有配偶者提供夫妻证明；

6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；

7、 提供售房人已取得所售琼海房产的全部产权，并居于房地产 权证书；

8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；

9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；

10、房龄在2年以上的，出具房屋价纸评估报告；

11、贷款银行规定的其他资料。

二、贷款琼海买房的具体流程是什么？

1、选择琼海房产

贷款之前，琼海购房者需要先选好自己中意的琼海房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的琼海房产即可，切勿冲动琼海购房。

2、签订买卖合同

琼海房产看好了之后，交易双方可以就琼海购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请

借琼海购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查

银行受理琼海购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对琼海购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同

银行收到琼海购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认琼海购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款

的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

上述内容就是琼海买房贷款的所需资料和办理流程了，现在你们是否对办理房贷已经有所了解了呢？

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。