昌江县养老50、60后买房 贷款年限受年龄限制该怎么办

昌江县养老50、60后买房 贷款年限受年龄限制该怎么办，昌江购房，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。

人只要生存，就离不开昌江房子这个话题。在楼市中，70后、80后、90后等年轻群体成为昌江买房的主力军，但在昌江买房人群中，也不乏一批50后、60后。年龄越大，昌江买房贷款越困难。按照贷款的规定，除了要有稳定的工作或收入来源外，贷款的年龄男性需在60周岁以下，女性需在55周岁以下（也有部分银行或机构可以放宽到65周岁和60周岁）；且贷款年限加贷款人年龄不能超过65年。那么，老年人昌江买房，可以通过哪些方式来贷款呢？

1、抵押贷款

老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套昌江房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较纸钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。

2、担保贷款

这类贷款的难度其实也不小，主要是担保人比较难找，而且也办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情好公证一下为好。

3、个人房贷接力贷款

老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在 昌江房产证上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。

当然，好的方法是儿女为老人贷款买一套昌江房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款；如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。