海南澄迈县房产买房贷款想多快好省？务必掌握这六大攻略

海南澄迈县房产买房贷款想多快好省？务必掌握这六大攻略，澄迈房产，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

现如今，不少人都选择首付加贷款的方式来澄迈购房。贷款虽然实用，但其中还有很多纸得了解的问题，我们现在收集整理了贷款澄迈买房的六大攻略，掌握了这些，可以保证你的贷款办理多快好省。

一、不是每个人都可以贷满30年

目前，贷款长年限为30年。与此同时，还要满足澄迈买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。

举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限长只能为20年。

二、公积金里要有余额

现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，澄迈购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。

不过，在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的 公积金贷款 额度也就没了，无法申请公积金贷款。

三、澄迈买房前好不要辞职

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。

如果你在澄迈买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，澄迈买房前好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

四、准备一份漂亮的银行流水账单

申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。

五、不一定要选择开发商指定的银行

一些澄迈购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。

开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理，完全可以选择其他银行。

当然，在选择贷款银行的时候，可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑。、

在利率一致、贷款期相同的前提下，银行对提前贷款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本。

因此，贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方式的银行来贷款。另外，网点多、手续简便等，也是银行吸引贷款人的有力手段之一。

六、等额本金减少利息支出

等额本金和等额本息都是贷款的还款方式，前者在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数等额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也越来越少。

如果你手头资金充裕的话，可选择等额本金的方式，减少全部的利息支出。

反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但资金压力会小一些。

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