文昌市养老公转商贷款如何办理？需要哪些条件和资料？

文昌市养老公转商贷款如何办理？需要哪些条件和资料？，文昌买房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

不少人应该都知道，如果你文昌买房的时候办的是商业贷款，之后也是可以转为公积金贷款的。那么，如果你初办理的是公积金贷款，之后是否可以转为商业贷款呢？答案是可以的，然而“公转商”具体如何办理呢？

一、“公转商”申请条件

1、申请人必须是购买、建造、翻修、大修自住住房的权人；

2、申请人及配偶具有完全民事行为能力；

3、申请人及配偶未申请过公积金贷款或之前申请过贷款但已结清，符合再次申请贷款的规定；

4、申请人已连续正常缴存公积金6个月及以上；

5、申请人及配偶有稳定的经济来源和偿还贷款的能力；

6、符合“公转商”贷款的受托银行的相关规定；

7、管理机构和上级部门规定的其它要求。

二、“公转商”申请资料

1、申请人及配偶的身份证明、户口薄（若房屋有其他共有人，需提供共有人身份证明）；

2、结婚证明，离婚的需提供离婚证明或离婚协议；

3、家庭住房套数查询证明（可凭管理机构查询联系单到房屋主管部门查询）；

4、购建房材料（购买的是期房，需提供文昌购房合同、预告登记证明、文昌购房；购买的是二手房，需提供房屋产权证、土地使用权、契税）；

5、受托银行规定的其它资料。

三、“公转商”申请流程

1、职工持资料向管理和贷款银行提出公转商贴息贷款申请，并将相关资料提交给工作人员。

2、工作人员对申请人的资料进行审核，若申请人符合条件，工作人员会进行预登记、预审核，并打印公转商贷款联系单；若需要进一步核查的，工作人员需在7个工作日内做出是否予以贷款的答复。

3、受托银行对申请人的资料和资格进行进一步审核，贷款银行审批后，由管理按照规定，审批确定申请人公转商贴息贷款期限、金额、利率和还款方式等。

4、申请人按规定签订公转商贴息贷款合同，并按照约定办理抵押登记手续。

5、委托人按照合同约定将贷款发放至申请人账户。

文昌买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。