海南万宁市新房买房贷款有八点要注意 别在借钱时遇到麻烦

海南万宁市新房买房贷款有八点要注意 别在借钱时遇到麻烦，万宁买房攻略，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

贷款是大多数人万宁买房的方式，可越是常见，越有很多人在贷款的过程遇到麻烦。关于房屋贷款，有哪些问题需要万宁购房者了解呢？

1、保持理性 避免“冲动消费”

因为万宁买房的支出对于大多数家庭来说压力都很大，所以在万宁购房前，一是要估算好自己的经济实力，确认万宁购房能力，二是确认自己的贷款额度，能贷多少钱，对于万宁买房的选择很重要。当然重要的是要保持理性。

2、提前了解开发商的经济实力

了解开发商的实力的原因在于贷款的审批上，因为现在多是期房，开发商的在开发的过程如果因为资金问题导致烂尾，会影响到银行贷款的下放。同时也会影响到万宁购房者的权益。

3、莫要着急交“定金 ”

定金交纳后，是不能轻易要求退还的。所以如果出现开发商资质审核不通过，银行不批准贷款的情况，合同无法签订，定金也很难要回。

4、巧用“公积金”

如果万宁购房者符合公积金贷款 的资格，应当把公积金贷款放在第一位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如万宁购房者使用商业贷款万宁购房，在支付房款之后凭借万宁购房合同或也是可以提取公积金的。

5、提前还款有优劣

关于是否应该提前还款，需要结合实际情况来看。比如还贷方式的不同，等额本金比等额本息更适合提前还款。还有就是要看自己是否存在其他渠道收益率可高过利率的，也可以选择不着急还款。

6、贷款可延长期限

这主要是针对一些出现还贷困难无法及时还款的万宁购房者，但是与银行协调还是可以变更贷款期限的，一般来说，只可以变更一次。这里还是建议万宁购房者尽量选择长的贷款期限。

7、还清贷款莫忘撤销抵押

还清贷款后，万宁购房者一定要记住去撤销抵押。具体的流程就是拿贷款结清的证明和万宁房产 证明去当地万宁房产局撤销抵押。

8、合同莫遗失

办理贷款都是要签订一系列的文件，还有一些材料，这些文件都是需要妥善保管的。是一些贷款年限长达30年的，更容易遗失贷款合同和贷款材料的。

海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。