昌江新房贷款没通过怎么办？对症下药四招试试看

昌江新房贷款没通过怎么办？对症下药四招试试看，昌江房价，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

顺利办妥贷款是整个昌江购房过程中重要的环节，为什么同样购买一套房，不同的人申请的贷款额度却有差异，甚至有些人无法获得贷款？要想解决遇到的贷款困境就要先明白病根，看看以下几个原因中哪个影响了你。

贷款受阻可能是这些原因：

房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：

月收入＜房贷月供*2：如果借款人还在偿还其他贷：月收入＜(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些昌江购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

负债过高：如果想顺利获贷，贷款人的月供好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般 首套房贷 首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

贷款批不了如何补救？

1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

昌江昌江县买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。