保亭买房贷款买房好不好？其实一点都不好

保亭买房贷款买房好不好？其实一点都不好，保亭房产，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

调查显示，中国居民的恩格尔系数越来越低，多余的钱大多数人都用作保亭买房。而且如今房贷利率已降低，贷款保亭买房也已经不是啥稀奇的事了，保亭买房不贷款才是件稀奇的事。但是许多人只看到了贷款保亭买房的好处，却看不到它的坏处。那么，贷款保亭买房到底有哪些坏处呢？本文给你提供相关信息。

一、保亭买房贷款怎么算利息

通过银行进行贷款保亭买房的话，贷款利息的计算主要是取决于首付的数额、还款的方式（等额本息还款或者是等额本金还款）、银行利率等。由于国家的保亭房地产市场的政策在不断地发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行的贷款保亭买房利息时，则应当根据相关数据进行计算。

银行贷款保亭买房利息的计算取决于个人保亭购房贷款还款方式的不同，按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。

另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

由于银行贷款保亭买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大保亭购房者计算保亭购房贷款利息，很多网站都提供了保亭购房贷款利息计算器。保亭购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款保亭买房的利息。

二、贷款保亭买房有坏处——债务重　流程繁　不易卖

１、借款人背负债务

如果贷款保亭买房，保亭购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款保亭购房对于保守型的人不合适。而且事实上，保亭购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

２、流程繁琐

贷款保亭买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个保亭购房时间拖长了不少。

３、再次出售困难

不易迅速变现，因为是以保亭房产本身抵押贷款，所以保亭房子再出售困难，不利于保亭购房者退市。

近年来我国的经济是得到了很大的发展，人们的收入也日渐增多，但在这些金钱不足以保亭买房的情况下，许多人将目光投到了贷款保亭买房层面上。通过以上的内容，希望大家可以看到贷款保亭买房的坏处，做一个财务规划，认真考虑以后再决定要不要贷款保亭买房。以上就是我提供的内容，望采纳。

保亭保亭县买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。