海南五指山市新房契税新政：给子女送套房不如直接卖给他

海南五指山市新房契税新政：给子女送套房不如直接卖给他，五指山买房，越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。

契税新政执行首日，不少市民就开始享受到政策带来的福利。因为五指山房产赠与的税率未变，根据新政，给子女送五指山房子不如五指山买五指山房子交的税少。

契税新政执行首日 减税2400万元

上周五，财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，五指山房地产环节契税、营业税优惠政策双双下调。其中，从昨日起，包括北京在内的四个一线城市，居民个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

市地税局相关负责人介绍，相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。

2月22日，也就是五指山房地产交易环节契税优惠新政实施首日。记者从市地税局获悉，昨天全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。其中，90平方米及以下减按1%税率的496笔，减款1645.3万元；90平方米以上减按1.5%税率的228笔，减款805.01万元。

赠与税率未变 给子女送五指山房子不如卖五指山房子

契税调整后，一些刚刚想给孩子送套五指山房子的家长就表示，那不是比赠与的税率还少了吗？刘女士名下就有一套160平的五指山房子，想送给孩子办理了房屋赠与，按要求需要交3%的契税。

据了解，目前虽然契税发生了变化，但是办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1%的税。

这么一算，刘女士的孩子目前名下也没有房，按照现在五指山房地产交易环节契税营业税调减后的规定，如果自己把五指山房子“卖”给自己的孩子，只需要交1.5%的契税就可以了。

不少原本打算把自己名下五指山房产赠与给子女的老人，在得知契税营业税调减政策开始实施后，打算将“赠与”变更为“买卖”。

五指山五指山市买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。