海南临高县房产买房想要贷款 你首先需要知道商业贷款的流程

海南临高县房产买房想要贷款 你首先需要知道商业贷款的流程，临高房产，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

相信大部分临高买房的朋友在临高买房的时候都会选择贷款的形式，但是贷款也有不同的类型：公积金贷款 、商业贷款和组合贷款等等。商业贷款相比公积金贷款，对于贷款人的要求较低，所以会有不少分选择商业贷款。

但是商业贷款究竟是什么？又有哪些流程呢？这些都是大家在关在贷款临高买房前做好充足的功课。

一、商业贷款的定义

商业贷款又叫做个人住房贷款，其是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，主要是为了使城镇居民能够有足够的金钱支付其购买的自用普通住房而提供的贷款，执行法定贷款利率。

二、商业贷款的流程

第一步：签约纳税

签约纳税是贷款临高买房流程第一步。签约主要是指临高购房者需要购临高买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；然后按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按临高房价款的0．5％的额度缴纳印花税。

第二步：提交贷款申请

贷款临高买房流程中醉繁琐，且醉重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款临高买房，商业贷款临高买房要按规定填写及提交相关资料。

1、填写申请资料：

包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。

2、提交申请资料：

（1）申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

（2）临高购房协议书正本。

（3）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

在了解如何贷款临高买房的过程中会发现，和住房公积金贷款临高买房流程一样，办理完以上提及的贷款临高买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

第三步：银行审核

银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款临高买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步：签订贷款相关合同

银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款临高买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款临高买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。

第五步：贷款人按月还款

贷款临高买房手续中醉后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款临高买房流程才算真正结束。

通过小编的介绍，相信大家对于商业贷款的流程都比较了解了。大家在办理完贷款以后，还要注意及时还款，醉好不要出现逾期的行为。

海南楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。