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海南万宁市房产通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?

2018-08-17 16:00:41来源:海口房价 浏览量(

[摘要]海南万宁市房产,通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢?这是很多万宁买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有:担保费、评估费、公证费

海南万宁市房产通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?,万宁房产,万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

海南万宁市房产通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢?这是很多万宁买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有:担保费、评估费、公证费等。

贷款费用

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。

2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五

一般情况下,二手房需要进行抵押物价值评估。

3、他项费(贷款抵押登记费,万宁房产局收取):贷款额的千分之二

4、公证费 按万宁房子价格来算,低收200元

5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。 首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是,应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。

万宁买房优势:万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟,目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等;另外,半岛商业广场已部分开业,穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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