海南购房房地产税对房价有什么影响？买房你必须了解这些

海南购房房地产税对房价有什么影响？买房你必须了解这些，海南房价，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底纸不纸呢？

近日，又有消息说 海南房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收海南房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收海南房地产税对海南房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信海南购房者们对海南房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

海南房地产税要交多少?

建议人均60平方米内

对于征收范围, 财经研究院院长施正文认为应该设立一定的面积,“面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民 套住房不用交税。”

海南房地产税将怎么收?

据了解,未来的海南房地产税主体税种由海南房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照通行做法,估算价纸100万的海南房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,海南房地产税的开征有助于海南房地产市场的理性和稳健发展。”财经研究院院长施正文认为,海南房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待海南房地产消费,树立“海南房地产主要是居住功能,不是品”的观念,并将会对投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。海南房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控海南房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”海南房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以海南房地产税来调控海南房价，也不可能真的降海南房价，而只会抬高人们的居住成本。

海南房地产税是增加海南房地产持有的成本。当然，聪明的们说了， 套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击海南房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有海南房产的成本增加，持有意愿就会降低，海南房子持有量减少，房租就会上升。

海南买房优势：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。