五指山市房产买房各项税费细则你知道吗

五指山市房产买房各项税费细则你知道吗，五指山买房，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

大多数五指山购房者在五指山买房时大多关注房屋的价格，交通情况以及配套设施完善程度等方面，但却往往忽视五指山购房之后产生的税费问题。其实税费的缴纳在购五指山买五指山房产时占有相当的比重，在五指山购房前适当了解五指山购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好五指山购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

而五指山购房的时候除了交五指山购房款，还需要交哪些税费呢？记者为五指山购房者们梳理了一个有关五指山购房税费的明细，但因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，所以以下仅提供基本税项介绍，供五指山买房者们参考。

契税

按照国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，五指山购房者的五指山购房时间、五指山购房单价、五指山购房面积、是否第1次五指山购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

从2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括五指山购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

在一般情况下，一次五指山购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次五指山购房都是3%，不分面积。

印花税

是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于五指山购房者而言，印花税的税率是万分之五，即五指山购房者应纳税额为五指山房价款乘以万分之五的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，五指山购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，五指山购房者应当按五指山购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

登记费

其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

交易费

住宅3元/平方米，由开发商交，五指山购房者不用交 ,非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费

各地交费标准不一，但是都不超过100元

如果五指山购房时需要按揭，还要发生以下费用：

评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%。以上部分0.25%。

保险费

财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

公证费

如果五指山购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

五指山五指山市买房优势：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。