海南五指山房产买什么房能享受契税优惠政策？

海南五指山房产买什么房能享受契税优惠政策？，五指山购房，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。五指山买房过程中也需要交纳一些税费，但是如今国家也出台了相关的优惠政策，就契税这一项而言，买什么样的五指山房子可以享受相关的优惠政策呢？

依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整 五指山房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括五指山购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？

认定五指山购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：

(一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整五指山房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报五指山购房人及家庭成员情况，如实填写《五指山购房人家庭唯一住房承诺表》。

(二)地税征收机关应根据纳税人提供的《五指山购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对五指山购房人及其家庭成员五指山购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。

(三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在五指山购房屋不属于家庭唯一五指山购房。

五指山五指山市买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。