海南澄迈房产买房要交那些税？这些知识不可错过

海南澄迈房产买房要交那些税？这些知识不可错过，澄迈购房，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

学习一些地产基础知识——澄迈购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人澄迈购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人澄迈买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的澄迈房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人澄迈购房者的房屋经纪人。因此，澄迈买房前学习一些澄迈房地产基础知识是必需的。

应该了解一下澄迈买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，下面来具体介绍下澄迈买房要征收的税种。

1、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

2、基金。 房屋维修基金，澄迈购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;澄迈买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内 澄迈购房1%，面积90平方-144平米且 1.5%，非 澄迈购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

4、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　5、，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的 普通住房减免。

6、如果按揭，还要发生以下费用：

评估费，澄迈购房总价的0.2-0.5%；

保险费，澄迈购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；

公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元；

7、规费。规费主要包括以下方面：

交易费，澄迈购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，澄迈购房者不用交)；

《房屋权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；

《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；

8、贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1.4‰；登记费：80元；印花税：5元。

以上只是通常所需交纳的澄迈购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

澄迈优质楼盘推荐

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2、碧海金珠花园：均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路

3、珠江澄品：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处

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9、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路

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