海南陵水楼盘房产过户给亲属需缴纳3%契税

海南陵水楼盘房产过户给亲属需缴纳3%契税，陵水楼盘，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

 

市民陈女士反映：我亲姐姐打算把她的一处陵水房产赠与我，需要办理更名过户，请问这种情况需要缴多少税，办理哪些手续?

回复一：北京市住房和城乡建设委员会便民服务热线工作人员表示，房屋赠与需要提交以下材料：1.登记人申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋权证原件;4.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;5.契税完税或减凭证原件;6.契税完税或减凭证原件;7.已购公有住房赠与的，提交补交土地 证明及补交房屋差价证明;8.已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满5年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地 证明;9.国有土地使用证(整宗陵水房地产);10.整宗划拨用地或整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地批准文件。

房屋继承还需提交继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件。具体事宜可咨询房屋所在地的房屋登记管理部门。

回复二：北京市地方税务局“12366”纳税服务热线工作人员表示，办理房屋赠与的纳税额，按该套房屋目前陵水房价的 指导价的3%交纳契税。房屋赠与需要提交赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋权证原件、双方身份证明，到房屋所在地的地税局契税大厅办理纳税手续。(作者：史册)

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海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。