海南琼海市养老谁来交二手房交易税费？

海南琼海市养老谁来交二手房交易税费？，琼海优势，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，琼海购房的承担其自身的琼海购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得 应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低琼海房价，搞一刀切，净收房价，税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所纸时，买卖就成功了。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与琼海房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么琼海房价可能就高一些，买家交税费，琼海房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

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