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海南保亭县房产2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解

2018-08-08 16:00:26来源:海口房价 浏览量(

[摘要]海南保亭县房产,交易税费一直是保亭购房者关注的重点,保亭房产交易不是一笔小数目,涉及到的税费也不少。那么,2016年的新房契税征收标准和维修基金是多少呢?具体

海南保亭县房产2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解,保亭购房,保亭买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

海南保亭县房产2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解

交易税费一直是保亭购房者关注的重点,保亭房产交易不是一笔小数目,涉及到的税费也不少。那么,2016年的新房契税征收标准和维修基金是多少呢?具体怎么缴纳呢?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一. 现阶段购保亭买房需要缴纳的契税有多少?

保亭买房的过程中一定会缴纳契税,因为房屋的权发生了变化。那么,契税的缴纳比例是多少呢?

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况:

1、 面积小于90平方米的首套房,契税税率为1%;

2、 面积大于90平方米的首套房,契税税率为1.5%;

3、 面积小于90平方米的二套房,契税税率为1%;

4、 面积大于90平方米的二套房,契税税率为2%;

5、 面积大于90平方米的三套房(或以上),税率一律为3%。

一. 现阶段购保亭买房需要缴纳的契税有多少?

缴纳时间:从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。

缴纳地点 :土地、房屋所在地的征收机关。

二、维修基金比例是多少?

维修基金的比例应该是由保亭购房者与售房单位约定,一般是总保亭房价的的2-3%,需要注意的是,各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异,具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下,配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

维修基金收费计算公式:

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

维修基金收费计算公式:

缴存地点:由物业所在区保亭房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

主要用处:一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

保亭保亭县买房优势:保亭属于三亚的后花园,优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的,保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候;唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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