文昌购房城改房土地证到期后续期要交多少税？不续期会怎样？

文昌购房城改房土地证到期后续期要交多少税？不续期会怎样？，文昌楼盘，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

文昌房子不仅有产权证还得需要有土地证。现在已经有越来越多的文昌购房者开始关注土地证。但并不是的文昌房子都能够办理土地证，在符合基本规定的条件下，目前只有城改房和商品房可以办理个人居住土地证。城改房土地证到期后续期要交多少税，城改房土地证到期后不续期会怎样？

城改房土地证到期后续期要交多少税？

1、契税；90平方米以下的首套房或二套房按1%缴纳；90平方米以上的首套房，契税按文昌房价1.5%缴纳；90平方米以上的二套房，契税按文昌房价的2%缴纳。三套及以上套数文昌房产，契税按文昌房价3%缴纳。

2、税及其附加税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按文昌房价5.6%缴纳；

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按文昌房价1%缴纳；

4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是家庭唯一住房的免征，未超过五年的按文昌房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80.00元；

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

城改房土地证到期后不续期会怎样？

根据《中华人民共和国城镇国有 土地使用权出让和转让暂行条例》有如下规定：

1、第六章：土地使用权中止。

2、第三十九条：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

3、第四十条：土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

4、第四十一条：土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

5、第四十二条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

以上就是城改房土地证到期后续期要交多少税以及城改房土地证到期后不续期会怎样的全部内容，当土地使用权到期之前如需继续使用的需向所在地区的市、县人民政府土地管理部门、城市规划和建设管理部门、文昌房产管理部门提出续期申请，看政府批准与否，再确定新的出让金数额重新出让。

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