文昌市限购令取消二套房首付多少？过户税费是多少？

文昌市XG令取消二套房首付多少？过户税费是多少？，文昌楼盘，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

XG令的内容就是限制购买，规定购买的数量，防止一些人恶意，带动文昌房价的。但是XG令取消之后，二套房的首付比例也就有所改变，但XG令取消后，二套房首付多少？过户税费是多少？今天小编就来和大家介绍一下。

XG令取消二套房首付多少？

１、政府强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。以上海为例：上海拥有１套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

２、在其他地区，如果取消XG令，二套房首付应该是30%。但每个地区的情况不同，因此可能会存在差异。

XG令取消二套房过户税费是多少？

１、购买第二套房过户费用所涉及的问题：契税：为房款的3%，但存在减免情况（买家）；权证印花税：5元/套（买家）；交易费：６元／㎡（买卖双方平分）；测绘费：1.36元／㎡（买家）；权属登记费：80元/本（买家）；证件费：50元（买家）；税及其附加税：５.6％（卖家）；个人所得税：差价的20％（卖家）。

２、其中契税：购买的二套房面积小于等于90㎡的需要缴纳的契税是房款的1％；购买的二套房面积超过90㎡的需要缴纳的契税是房款的2%。

３、个人所得税：文昌房产证满５年，并且是家庭唯一住房的不需要交个人所得税；其他情况一律足额缴纳个人所得税。

４、税及其附加税：

（1）非北上广深地区税税率及减免规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

（2）北上广深税税率及减免规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住文昌房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。

以上就是XG令取消二套房首付比例和过户税费比例的主要内容，希望以上内容能帮助到大家。

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